Skicka förfrågan
Group 3

Översikt

Tobaksfabriken - en ny destination i Östra hamnen

Fastigheten består av drygt 85 000 kvadratmeter yta fördelad på ett flertal byggnader som ramas in av Hanögatan, Kosterögatan och Sydkajen.

Tobaksfabriken är en ny destination med spännande möjligheter för företag med behov att ta emot kunder, lagerhålla sina produkter och arbeta från en och samma plats.

Området

  • Levande lättindustri- och handelsområde
  • Goda kollektivtrafikförbindelser med stadsbuss
  • Flertalet lunchrestauranger i närområdet
  • Närhet till centrum
Enheter mellan
22 - 1 280 kvm
Bekvämligheter
Möjlighet att kombinera enheter
Olika lokaltyper i varierande storlek
Flexibla hyresvillkor
3 kilometer norr om centrala Malmö
Nära Inre Ringvägen, E6/E20 och E22
Laddstolpar för elbilar

Lediga lokaler

Tobaksfabriken består av drygt 85 000 kvadratmeter yta som ramas in av Hanögatan, Kosterögatan och Sydkajen

Fastigheten omfattas av flera olika byggnader som historiskt sett har haft olika funktioner under fabrikstiden – från tobaksförvaring i Magasinet till kontorsrum för styrelsen i Direktionsbyggnaden.

Det finns för tillfället lediga lokaler att hyra i Magasinet, Cigarrlängan, Direktionsbyggnaden och Pannrummet.

Cigarrlängan

Nyrenoverade och inflyttningsklara lokaler för showroom, lager och kontor

I somras färdigställdes renoveringen av Cigarrlängan som erbjuder enheter för showroom, lager och kontor som flexibelt kan kombineras efter verksamhetens behov. Lokalerna erbjuder en imponerande rymd med sin öppna planlösning och cirka fem meter i takhöjd - som tillsammans med färgsättning och tidstypiska detaljer bevarade från originalutförande ger en helt unik upplevelse.

Här kan vi erbjuda:

  • Sju showroom med egen entré
  • Sex lagerenheter med entresol
  • Förutsättningar för att starta ett kontorshotell
  • Prisvärda lagerenheter på källarplan
Enheter mellan
22 - 656 kvm
Bekvämligheter
Fri tillgång till WiFi
Stor gemensam matsal med kök
Tre lastportar och en lasthiss
Cykelparkering
Garage
BREEAM Very Good

Lediga enheter

Antal Kvm
Showroom 5 st 311 - 582
Lager 1 st 220
Kontorshotell 1 st 656
Mindre källarlager 15 st 50 - 199

Magasinet

Stora ytor för lagerhållning längs med Sydkajen

Den tegelklädda magasinsbyggnaden användes förr till tobaksförvaring och erbjuder än idag imponerande rymd med lagerytor fördelade över tre våningsplan. De kvadratiska enheterna spänner över cirka 1 000 kvadratmeter vardera med 5.5 meter i takhöjd och kan öppnas upp horisontellt via stora lagerdörrar eller vertikalt via lasthiss för att skapa större yta.

Här kan vi erbjuda:

  • Stora lagerytor på våning 1 - 3 till ett bra pris
  • Spännande utvecklingsprojekt för modernt lagerhotell på lång sikt
Enheter mellan
550 - 1 280 kvm
Bekvämligheter
Delad markport och lasthiss
Takhöjd 5.5 meter
Fri parkering

Lediga enheter

Antal Kvm
Lager på plan 1 2 st 990 - 1 030
Lager på plan 2 10 st 550 - 1 100
Lager på plan 3 7 st 660 - 1 100
Lager på plan 4 2 st 640 - 1 280

Pannrummet

Helt unika lokaler med plats för kreativitet

Det som förr var ett pannrum som försåg hela fabriken med värme och energi, erbjuder idag ett utrymme där bara fantasin sätter gränser för dess användning. Här finns ytor med imponerade rymd och ljusinsläpp som ligger fördelade på markplan och källarplan - länkade med en lasthiss i original.

Här kan vi erbjuda:

  • Total anpassning efter kundens verksamhet
  • Showroom
  • Lager
  • Kontor
Enheter upp till
1 600 kvm
Bekvämligheter
Total kundanpassning
Möjlighet att hyra en helt egen byggnad
Fantastiskt ljusinsläpp

Lediga enheter

Antal Kvm
Total enhet 1 st 1 600 kvm

Direktionsbyggnaden

Renodlade kontorsplatser att hyra i både stor och liten skala

Än idag inryms kontorsverksamheter i den byggnad som en gång tillhörde den högsta direktionen på Tobaksfabriken. Här finns möjlighet att hyra både ett större eget kontor eller en kontorsplats på kontorshotell.

Detaljer

  • Renodlade kontorslokaler
  • Kontorsplats med nära till lager i annan del av fastigheten
  • Kontorshotell
Enheter mellan
234 - 255 kvm
Bekvämligheter
Fri parkering och elbilsladdning
Moderna kontorslokaler
Flexibla hyresvillkor

Lediga enheter

Antal Kvm
Kontor 2 st 234 - 255 kvm

Historia

Tobaksindustrin i Malmö

Tobaken har haft en avgörande betydelse för Malmös utveckling. Faktum är att stadens tobaksindustri har anor ända från 1600-talet, och tog fart ordentligt då Frans Suell den yngre blev den ledande tobakstillverkaren i landet. Frans Suell, 1700-talets stora industrialist och grundare av Malmö hamn, byggde sin förmögenhet på tobakstillverkning (likt Frans Henrik Kockum) och använde överskotten till att investera i en rad olika industrier i Malmö såsom Kockums Mekaniska Verkstad, Skånska Sockeraktiebolaget and Manufakturaktiebolaget (MAB).

Produktionen flyttade till Frans Suell Tobaksfabrik i Östra hamnen under 1960-talet och den första moderna cigarrfabriken invigdes av Prins Bertil år 1962. Cigarettfabriken öppnade ytterligare ett par år senare och här tillverkades världskända märken såsom Blend, Right och John Silver fram till dess att produktionen stängdes ner för gott år 2002 efter nästan tre hundra års verksamhet.

Den nya Tobaksfabriken

Den 15 januari 2021 förvärvade Mileway de anrika fabrikslokalerna i Östra hamnen. Den drygt 80 000 kvadratmeter stora fastigheten består av flera byggnader, varav några har stått tomma sedan produktionen stängde ner för 20 år sedan och nu väntar på att ges nytt liv.

Mileway satsar på en långsiktig förvaltning av fastigheten och ser en stor utvecklingspotential i byggnaderna, som under kommande år kommer förädlas i diverse projekt – med fokus på att ta tillvara på deras underliggande funktion – uppgraderade till dagens krav på miljö och effektivitet.

Under sommaren påbörjades det omsorgsfulla arbetet med att renovera före detta cigarrfabriken för att ge plats åt ytor för showroom, lager och kontor. I detta projekt bevaras byggnadens design, dess imponerande dimensioner och kvalitativa ytskikt i original. Designen hämtas från originalpaletten av det färgglada Höganäs kakel som pryder stora delar av byggnaden och detaljer kommer i största mån inspireras av 1960-talets industri. När portarna öppnar under sommaren 2022 kommer den gamla fabriken återigen att kunna fyllas med en mångfald av blomstrande verksamheter.

Vårt team

Våra kompetenta medarbetare hjälper dig gärna i ditt sökande efter nästa lokal samt med information om våra projekt på Tobaksfabriken.

Kontakta oss

Vårt team på Mileway i Malmö hjälper dig i ditt sökande efter din nästa lokal samt med information om våra projekt på Tobaksfabriken.

Fyll i dina kontaktuppgifter i formuläret till höger för att bli kontaktad personligen av en av våra medarbetare.

Genom att skicka in detta formulär, bekräftar du att du samtycker till vår sekretesspolicy och cookiepolicy. Den här webbplatsen skyddas av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och Terms of Service gäller.

Tack för att du kontaktar oss. En kollega i vårt team kommer att höra av sig till dig så snart som möjligt.

Om Mileway

Våra logistikfastigheter för last mile leveranser i storstäderna ger våra kunder direkt tillgång till de urbana slutkonsumenter de betjänar

Group 9 Kontakta oss

Logistics real estate urbanised

Mileway är den största innehavaren av logistikfastigheter för last mile leveranser i Europa. Som ägare och förvaltare av 1 750 tillgångar i tio stora europeiska ekonomier har vi ett paneuropeiskt fotavtryck. Våra största marknader i Storbritannien, Tyskland, Nederländerna, Sverige och Frankrike utgör mer än 85 % av portföljen och vi har en ökande närvaro i Italien och Spanien. Vi har vårt huvudkontor i Amsterdam och har ett engagerat team med över 350 anställda med lokal närvaro på alla våra marknader.

1750+

Vi äger och förvaltar en portfölj på över sjuttonhundrafemtio fastigheter

Nr. 1

Europas största fastighetsbolag inom last mile logistik

100+

Med nära avstånd till över hundra europeiska städer