Skicka förfrågan
Group 3

Översikt

Tobaksfabriken - en ny destination i Östra hamnen

Fastigheten består av drygt 85 000 kvm yta fördelad på ett flertal byggnader som ramas in av Hanögatan, Kosterögatan och Sydkajen.

Tobaksfabriken är en ny destination med spännande möjligheter för företag med behov att ta emot kunder, lagerhålla sina produkter och arbeta från en och samma plats.

Området

  • Levande lättindustri- och handelsområde
  • Goda kollektivtrafikförbindelser med stadsbuss
  • Flertalet lunchrestauranger i närområdet
  • Närhet till centrum
Ladda ner broschyr Group 9 Kontakta oss
Enheter mellan
22 - 1 280 kvm
Bekvämligheter
Möjlighet att kombinera enheter
Olika lokaltyper i varierande storlek
Flexibla hyresvillkor
3 km norr om centrala Malmö
Nära Inre Ringvägen, E6/E20 och E22
Laddstolpar för elbilar

Lediga lokaler

Tobaksfabriken består av drygt 85 000 kvm yta som ramas in av Hanögatan, Kosterögatan och Sydkajen

Fastigheten omfattas av flera olika byggnader som historiskt sett har haft olika funktioner under fabrikstiden – från tobaksförvaring i Magasinet till kontorsrum för styrelsen i Direktionsbyggnaden.

Det finns för tillfället lediga lokaler att hyra i Magasinet, Cigarrlängan, Direktionsbyggnaden och Pannrummet.

Cigarrlängan

Unika lokaler för showroom, lager och kontor

Renoveringen av Cigarrlängan slutfördes sommaren 2022 och resulterade i moderna, flexibla lokaler för showroom, lager och kontor. Lokalerna präglas av en imponerande rymd med en öppen planlösning och takhöjd på cirka fem meter. Kombinationen av den luftiga atmosfären, en noggrant utvald färgsättning och välbevarade, tidstypiska detaljer från originalutförandet skapar en helt unik miljö.

På källarplan finns flera prisvärda lagerytor på omkring 150 kvm, som erbjuder en flexibel och lättillgänglig lösning för citynära lagerhållning. Dessa kan enkelt hyras som ett komplement till andra ytor på fastigheten.

Här kan vi erbjuda:

  • Showroom med egen entré
  • Lagerenheter med entresol
  • Prisvärda lagerenheter på källarplan
Enheter mellan
142 - 469 kvm
Bekvämligheter
Fri tillgång till WiFi
Stor gemensam matsal med kök
Tre lastportar och en lasthiss
Cykelparkering
Elbilsladdning
Garage
Group 9 Kontakta oss

Lediga enheter

Antal Kvm
Showroom 1 st 469
Mindre källarlager 12 st 142 - 200

Magasinet

Stora ytor för lagerhållning längs med Sydkajen

Den tegelklädda magasinsbyggnaden användes förr till tobaksförvaring och erbjuder än idag imponerande rymd med lagerytor fördelade över tre våningsplan. De kvadratiska enheterna spänner över cirka 1 000 kvm vardera med 5,5 meter i takhöjd och kan öppnas upp horisontellt via stora lagerdörrar eller vertikalt via lasthiss (max 3 ton) för att skapa större yta.

Ytorna är renodlade lagerytor utan kontor eller extra faciliteter – optimalt för företag som söker en prisvärd och effektiv lösning för långtidslagring på citynära läge med tillgång dygnet runt.

Här kan vi erbjuda:

  • Stora lagerytor på våning 2 - 3 till ett bra pris
  • Spännande utvecklingsprojekt för modernt lagerhotell på lång sikt
Enheter mellan
1 000 - 6 000 kvm
Bekvämligheter
Gemensam lasthiss (3 ton)
Takhöjd 5,5 meter
Enkel och kostnadseffektiv lagerlösning
Group 9 Kontakta oss

Lediga enheter

Antal Kvm
Lager på plan 1 3 st 1 000
Lager på plan 2 5 st 1 000
Lager på plan 3 6 st 1 000

Pannrummet

Helt unika lokaler med plats för kreativitet

Det som förr var ett pannrum som försåg hela fabriken med värme och energi, erbjuder idag ett utrymme där bara fantasin sätter gränser för dess användning. Här finns ytor med imponerade rymd och ljusinsläpp som ligger fördelade på markplan och källarplan - länkade med en lasthiss i original.

Här kan vi erbjuda:

  • Total anpassning efter kundens verksamhet
  • Showroom
  • Lager
  • Kontor
Enheter upp till
1 600 kvm
Bekvämligheter
Total kundanpassning
Möjlighet att hyra en helt egen byggnad
Fantastiskt ljusinsläpp
Group 9 Kontakta oss

Lediga enheter

Antal Kvm
Total enhet 1 st 1 600 kvm

Direktionsbyggnaden

Renodlade kontorsplatser att hyra i både stor och liten skala

Än idag inryms kontorsverksamheter i den byggnad som en gång tillhörde den högsta direktionen på Tobaksfabriken. Här finns möjlighet att hyra både ett större eget kontor eller en kontorsplats på kontorshotell.

Detaljer

  • Renodlade kontorslokaler
  • Kontorsplats med nära till lager i annan del av fastigheten
  • Kontorshotell
Enheter mellan
700 - 1 529 kvm
Bekvämligheter
Fri parkering och elbilsladdning
Moderna kontorslokaler
Flexibla hyresvillkor
Group 9 Kontakta oss

Lediga enheter

Antal Kvm
Kontorshotell 1 st 700 - 1 529

Historia

Tobaksindustrin i Malmö

Tobaksindustrin har spelat en viktig roll i Malmös utveckling sedan 1600-talet. Frans Suell, en ledande 1700-talsindustrialist, byggde upp stadens ekonomi med tobaksproduktion och investerade överskottet i andra viktiga industrier, som Kockums och Skånska Sockerbolaget.

Under 1960-talet flyttades produktionen till Östra hamnen, och 1962 invigdes en modern cigarrfabrik. Kända cigarettmärken som Blend och John Silver tillverkades här fram till nedläggningen år 2002, efter nästan 300 år av tobaksproduktion.

Den nya Tobaksfabriken

I januari 2021 förvärvade Mileway de anrika fabrikslokalerna i Östra hamnen, varav vissa ytor har stått tomma sedan produktionen stängde ner för 20 år sedan och nu väntar på att ges nytt liv.

Mileway satsar på en långsiktig förvaltning av fastigheten och ser en stor utvecklingspotential i byggnaderna, som under kommande år kommer förädlas i diverse projekt – med fokus på att ta tillvara på deras underliggande funktion – uppgraderade till dagens krav på miljö och effektivitet.

Första projektet som genomfördes var före detta cigarrfabriken, som varsamt renoverats för att ge plats åt ytor för showroom, lager och kontor – nu färdigställd och återigen fylld av en mångfald av blomstrande verksamheter.

Galleri

Vårt team

Våra kompetenta medarbetare hjälper dig gärna i ditt sökande efter nästa lokal samt med information om våra projekt på Tobaksfabriken.

Kontakta oss

Vårt team på Mileway i Malmö hjälper dig i ditt sökande efter din nästa lokal samt med information om våra projekt på Tobaksfabriken.

Fyll i dina kontaktuppgifter i formuläret till höger för att bli kontaktad personligen av en av våra medarbetare.

Ladda ner broschyr

Genom att skicka in detta formulär, bekräftar du att du samtycker till vår sekretesspolicy och cookiepolicy. Den här webbplatsen skyddas av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och Terms of Service gäller.

Tack för att du kontaktar oss. En kollega i vårt team kommer att höra av sig till dig så snart som möjligt.

Om Mileway

Group 9 Kontakta oss

Vi är Europas ledande last mile specialister

Mileway är den största innehavaren av logistikfastigheter för last mile-leveranser i Europa. Vi äger och förvaltar mer än 1 600 fastigheter på totalt 14 miljoner kvm i tio länder. Tack vare ett engagerat team med över 500 medarbetare och en lokal närvaro på alla våra marknader kan vi som företag betjäna mer än 9 000 kunder från en mängd olika branscher.

1 600+

Vi äger och förvaltar en portfölj på över sextonhundra fastigheter

Nr. 1

Europas största fastighetsbolag inom last mile logistik

100+

Med nära avstånd till över hundra europeiska städer